W latach 20. XX wieku zrodził się pomysł budowy zespołu tanich mieszkań na Żoliborzu. Prace architektoniczne nad Miejskim Osiedlem Drobnomieszkaniowym Magistratu m. st. Warszawy powierzono trójce architektów: J. Jankowskiemu, A. Jawornickiemu oraz W. Wekerowi. Ich projekt zakładał, że przy al. Wojska Polskiego powstanie 16 budynków mieszczących między innymi: około 700 mieszkań (głównie dwupokojowych), szkołę powszechną oraz Dom Ludowy.
Do budowy przystąpiono w 1927 roku, jednak już w 1929 roku ze względu na kryzys gospodarczy projekt porzucono. Z planowanych 16 budynków powstały zaledwie 4, ograniczone dziś ulicami Or-Ota, Zajączka, Bitwy pod Rokitną i al. Wojska Polskiego.
Działania wojenne odcisnęły swoje piętno na budynkach. Zostały one częściowo zniszczone. Odbudowano je z przeróbki w latach powojennych. Na szczęście do dziś zachowały się ciekawe „gotyckie” nisze elewacji czy pryzmatowe wykusze. Na terenie osiedla znajduje się również kapliczka z Matką Boską.
